12月16日，在“2011年北京市城鄉住房建設情況”新聞發布會上，市住建委相關負責人稱，經過一年調控，全市新增普通住房成交均價比去年下降6.3%，已實現“穩中有降”的調控目標。明年，北京最嚴“限購令”將繼續執行，不放松、不動搖、不取消，房產稅暫不執行。有關專家認為，在限購政策持續和大量保障房入市的雙重作用下，明年房價預計將再度下跌。
北京房地產交易管理網顯示，從9月29日至11月27日，住宅成交總量為19621套，成交量下跌31.2%。但商業地產同比卻出現了成交量上漲27.4%的態勢，由去年同期的2709套上升到3451套。在住宅市場遭遇政策調控的大環境下，商業地產儼然已成為投資新寵。有關訊息透露，位于北京第二CBD的融科望京產業中心B座自上月公開發售以來，單月銷售額已破3億。
“政策方面無太大波動的商業物業將成為廣大投資客抵御通脹的新熱點”。一位從事房產研究的大學教授張先生告訴記者，由于商業物業投入大、風險高、回報慢，許多投資客已被擠出住宅市場，在通脹壓力仍然存在的大背景下，一些投資客可能會轉入商業地產。
